Oppstart av detaljregulering for Kirkeveien 37 og Granveien 2
I medhold av plan- og bygningsloven (PBL) § 12-8 varsles oppstart av detaljreguleringsplan for Kirkeveien 37 og Granveien 2, i Arendal
Avgrensing av planområdet
På vegne av Smiley Eiendom AS varsler Trollvegg oppstart av planarbeid. Forslag til planavgrensning er vist på vedlagt kartutsnitt og omfatter hovedsakelig eiendom gnr. 306, bnr. 221, gnr. 306, bnr. 269, og delvis eiendommer gnr. 601, bnr. 214 og gnr. 306, bnr. 1 på Hisøy i Arendal kommune.
Målet med planarbeidet
Hovedformålet med planarbeidet er å fortette et eksisterende boligområde på Hisøy, Arendal kommune, gjennom en detaljreguleringsplan. Intensjonen er å supplere den eksisterende boligstrukturen med mindre boenheter som to-mannsboliger og rekkehus. Dette vil bidra til et mer variert boligtilbud, som passer både for nyetablerte, småfamilier og eldre som ønsker å flytte til mindre enheter.
Det er foreslått i foreløpige skisser:
- Rivning av eksisterende bolig på Kirkeveien 37, og oppføring av 6 nye boenheter i form av rekkehus eller to-mannsboliger.
- Deling av tomten på Granveien 2, og etablering av 2 boenheter som to-mannsboliger, med beholdning av den eksisterende eneboligen.
- Endelige løsninger for både bebyggelsen og infrastrukturen vil bli avklart i den videre planprosessen.
I oppstartsmøtet med kommunen, 27. september 2024, ble det avklart at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningslovens § 12-3 tredje ledd jf. §4-2 og forskrift om konsekvensutredninger.
Det varsles om at det settes i gang arbeid med forhandlinger om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (grunneiere og kommunen).
Frist for innspill
Spørsmål og eventuelle skriftlige kommentarer, merknader, opplysninger m.v. som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet kan sendes innen 17. november 2024. til:
Trollvegg Arkitektstudio AS v/ Adi Dukic
Østre Strandgate 31,
4610 Kristiansand S
e-post: plan@trollvegg.no
Planinitiativ, referat fra oppstartsmøte, fremdriftsplan, saksfremlegg, saksprotokoll og oppstartsvarsel er tilgjengelig på Arendal kommune sin nettside og her på vår nettside
